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水岸宅超夯 应战地区顶标价

07-20 财经

炎夏到,有美景又清冷的水岸宅大受欢迎,除了最夯的大直河岸宅,沿着淡水河、新店溪,也有大小河岸宅地区不停生长中。住展企研室司理何世昌示意,新北江翠北侧重划区、台北北士科,今来岁都有新案推出,且都能够应战地区顶标价。

何世昌指出,水岸宅本年到现在为止表现安稳,客岁以来买气有回升,不过相较于大直美堤河滨公园一带单价飙百万的大坪数豪宅,因市场关联,大坪数表现较弱,最近几年的水岸宅坪数显著减少,比方江翠北侧重划区新案皆以40到60坪为主。

坪数减少 买气回升

台北着名的河景宅就属大直、淡水,不过二者「河景第一排」已饱和,最先往「第二排」生长,何世昌以为,位在基隆河边、面临社子棒球场的北士科,很有时机成为「下一世代的河岸宅」。他泄漏,来岁就会有新建案推出,且将以每坪7字头开价,应战北投区顶标。

大直水岸第一排 名人最爱

水岸宅一直以来受到政商名流的喜爱,住商不动产企研室经理徐佳馨表示,「顶级水岸宅」并不多,大直就是最成功案例。

新北水岸宅则以新店溪畔的中和左岸最为着名,何世昌示意,新兴河岸宅则以新店央北重划区、三重二重疏洪道重划区,以及板桥江翠北侧重划区为多。个中,央北因为价格被拉高太快,客岁市场比较钝。房仲业者以为,央北是公办重划区,地皮本钱比较高,建商开出每坪6、70万元订价无可厚非。何世昌说,相较于自办重划区,公办的公共设施和公园绿地比例较高,生涯环境优。

新案推出 售价亲民

江翠北侧重划区下半年将有新案推出,何世昌指出,因为江翠北外形狭长、要地较小,离捷运有一点间隔,但有板桥门牌,价格相对亲民。前提最好的新建案目的订在每坪6字头,比均匀每坪4、50万高了不少。

台湾衡宇智库发言人张旭岚看好板桥江翠北和淡水,她以为,淡水虽距北市较远,但红树林、竹围捷运站周边商圈成熟、生涯性能佳,房价相对其他水岸宅显得亲民;淡海轻轨开通、淡江大桥动土后,淡海新市镇也更吸睛。

江翠北生涯性能和捷运现在都得仰赖板桥江子翠和府中商圈,不过张旭岚指出,江翠北相近华翠桥、华江桥、万板桥、大汉桥及新海桥5座桥梁,周边另有新北环快、台64线疾速路,联外交通性能佳,将来另有环状线等议题,算是离市区近的水岸挑选,生长潜力高。

 
原文衔接:https://www.chinatimes.com/newspapers/20190720000513-260110
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