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大台北房价往上攻高 这里涨势最惊人

07-25 财经

大台北预售开价向上爬升!依据住展杂志观察,第2季房价北台湾以基隆房价涨势最惊人,年增7.65%,台北市排名第2,达3.15%,桃园则以年增2.25%排名第3,仅宜兰地区下探3.70%。住展杂志企研室司理何世昌示意,最近北台湾房价盘整徐行向上,团体房价往汗青岑岭逐步挨近,但下半年因推举与经济变数仍多,价钱走势可能要偏保守对待。

依住展观察,台北市第2季新建案均匀成交价来到每坪85.1万,较第1季上涨0.5万,季涨幅约0.59%。若与客岁同期相比,则上涨2.6万,年涨幅约3.15%。何世昌指出,北市房市因投资、置产需求升温,第2季由预售屋新推案多的行政区带首级头目涨,如大安、北投、内湖等区涨价较明显。这些地区的新预售屋房价虽然上扬,但市况依旧不错,意味着台北市投资追价买盘确切存在。

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新北市第2季新建案房价为每坪38.6万,年涨0.4万,年涨幅约1.05%。虽双北市新建案房价涨幅不大,但都已来到最近几年相对高点。台北市第2季房价追平客岁第4季、是2016年第4季以来最高价。新北市则创下2017年第4季以来新高价。

比起大台北地区,基隆市新建案房价涨势更加凌厉,第2季房价到达每坪21.1万,季增约0.96%,革新汗青新高记载。与客岁同期较较,则年增1.5万元、涨幅约7.65%。

何世昌剖析,虽然基隆房价创下统计以来新岑岭,主因是今年来释出的新建案价位偏高,致使团体房价居高不下。但由于新建案价钱太贵,今年来基隆市况极差,在地客不买帐,外来的台北客又希少,买气冷僻,房价显现「无量上涨」的款式。


原文衔接:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190725002871-260410
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