当前位置:首页 > 财经 > 正文

《传产》危老重建夯,安信建经:自地自建渐取代传统合建

02-25 财经

据内政部统计2019年危老申请案较2018年成长逾3倍,且在老屋基地面积有限的前提下,「自地自建」逐渐取代传统「合建模式」成为地主老屋重建的新选择。安信建经近年来不止接获不少危老屋主希望协助取得危老重建容奖的需求,也在去年受理4件危老自建个案,包含重建计画已核准的新北市「莺歌案」、北市「信义路二段案」,以及计画申请中的北市「延平北路案」及「长安东路二段案」。

安信建经所推广的「全案管理」服务内容采自地自建的客制化模式,针对地主的需求及想法协助规画出最适合的重建方案,以大同区「延平北路案」的危老重建个案来看,因人数多又缺乏传统开发商或建商角色主导及整合,执行过程中较难以达成共识,易导致案件胎死腹中。

百德机械为投资海外事业 将募资4亿元

以五轴工具机专攻欧美高阶工具机市场的百德机械,为筹措投资海外事业资金,办理现金增资1亿元,每股发行价格40元,预计募资4亿元,现金增资认股基准日为3月8日。尽管百德上半年订单满载,元月合并营收也是工具业上市柜公司唯一逆势成长,中国昆山销售公司24日也复工,但今日股价却呈现下跌走势。 百德去年10月正式并购美国Winbro工具机集团,去年11月起开始并入合并营收,使得今年元月合并营收1.59亿元,年增率达66.6%,是工具机业元月合并营收唯一成长的厂商。 百德在手订单2、3百台,金额新台币8、9亿元,其中欧洲订单六成以上,国内一成多,美国市场则面临日本工具机大厂降价抢单,订单占

安信建经建议「延平北路案」成立法人主体、建立股东会来执行重建,即可简化重建及融资信托流程,并利用决议机制解决意见分歧问题,提升成案机率。此案基地约150坪,为数栋屋龄平均超过50年以上之建物,总销量体逾千坪,为地主量身打造地上12层、地下2层之全新住宅大楼,目前已挂件危老重建计画,预计今年请照动工,达成地主多年来的重建心愿。

而重建计画中,占地约620坪住商混合的「莺歌案」为地主旭碁开发的家族祖产,在危老条例刚开始推行时,地主询问多家银行争取融资,仍无法获得满意的条件,为争取最优惠的融资利率,立即委托安信建经筛选洽谈合作的融资银行,并同步进行危老重建的申请。安信建经透过「全案管理」替客户代建执行,历经一年多良好互动,此案成功取得上海银行融资拨付,危老重建计画也顺利核准,计画打造地上7~8层、地下1~2层的电梯华厦,预计2021年完工。

Sunbet声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。 转载请保留链接: https://www.jrd18.com/caijing/20200225/13426.html