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中国府的变与不变_申博

2018年已经过去3/4,今年的北京(楼盘)楼市基本可以用“不复从前”来总结。在严厉的调控之下,在价格与利润的现实面前,北京再不复当年楼市争艳,各家盘点必有绝招的场面。新的产品做得没有那么极致用心,看得也是无精打采。

好在,当今年的时间走到最后的1/4,北京楼市终于迎来一个压轴亮相的高端项目,为这平淡的一年带来少有的高光时刻。   好在,当今年的时间走到最后的1/4,北京楼市终于迎来一个压轴亮相的高端项目,为这平淡的一年带来少有的高光时刻。

  没错,这就是北京楼市期待已久的葛洲坝(600068,股吧)地产樊家村项目。由葛洲坝地产独立操盘的葛洲坝北京中国府,近期终于进行了示范区和样板间开放。

这是葛洲坝地产TOP级的国府系产品线首次落地北京,也是葛洲坝地产杀手锏“5G科技”体系首次武装在北京的项目上。面对这样一个高难度挑战,选择独立操盘,足见葛洲坝的信心。毕竟“高价值地产引领者”这一定位,并非只是口号,需要有服众的标杆来树立,而这个标杆最好是位于北京,而且应该是完全属于葛洲坝地产的作品。   这是葛洲坝地产TOP级的国府系产品线首次落地北京,也是葛洲坝地产杀手锏“5G科技”体系首次武装在北京的项目上。面对这样一个高难度挑战,选择独立操盘,足见葛洲坝的信心。毕竟“高价值地产引领者”这一定位,并非只是口号,需要有服众的标杆来树立,而这个标杆最好是位于北京,而且应该是完全属于葛洲坝地产的作品。

  价值链顶端的产品

  三环低密住宅

  葛洲坝北京中国府主打低密产品,是北京三环又一个珍稀的城市低密项目。放眼三环,城市低密大宅凤毛麟角。同区域的几个低密楼盘单价甚至突破了15、20万元。

  在四环停止供地后,仅凭这一低密的产品形态,葛洲坝中国府就已站在了北京楼市的价值链顶端。

  从拿地至今,北京南城已经经历了全面崛起:总投资额高达3980亿元的新城南计划落地,永定河绿色生态发展带和南中轴商务文化发展轴的推动,促使整个南城的发展进入快车道。

  尤其是在即将明年投入使用的北京大兴国际机场的建设带动下,南城基础设施进一步完善,迎来全新的发展机遇。

  如今再看,三环城市低密住宅的价值已经不可同日而语。

  正是因为这一稀缺属性,让葛洲坝北京中国府赢在起跑线上。但这既是机遇,更是压力。如今北京市场大家有目共睹,拿出什么样的产品,才能对得起这个稀缺的地段,才能在淡市中打动越发挑剔的豪宅买家?葛洲坝地产为这次大考,给出了什么样的答卷呢?

杀手锏的实战效果 杀手锏的实战效果

  5G科技

  我们能为高净值客户的美好生活,做些什么?

  这是葛洲坝地产打造北京中国府时思考的底层核心问题,由此而来的产品理念是为业主提供“绿色、智慧、健康、科技”的家,尤其是针对性解决目前房地产产品中暴露的温度、声音、水质、空气、光线等五大维度中存在的问题。

  这一革新理论落实在产品中,实现了几分?让我们带着疑问去样板间中一一验证。

  温度

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  恒温系统,一年四季舒适宜人,这是近年北京高端住宅主打的口号之一。而在葛洲坝北京中国府,同样是实现恒温系统,却将绿色、健康、科技的理念落到实处。

  这个项目运用的是“地源热泵+毛细管辐射式冷暖系统”, 利用土壤深处的恒定温度和水作为媒介,给房屋取暖、制冷,降低能源消耗。

  实现这一技术的住宅,可以省去空调安装,且随时提供热水。温度均匀稳定、使用方便。夏季室内可保持日常24℃-26℃,冬季21℃―23℃,一年四季如春。

  空气

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  在北京,几千万买的房子,业主也不免担心住进去后呼入的空气是否安全。中国府就是要改变这一痛点,真正让居住的价值对等价格。

  项目为每一户业主嵌入了5G科技全智能除霾净化系统+全置换新风系统,每天可换气20次,时时刻刻都能呼吸新鲜空气。

  多重过滤单元可真正做到去除霾、PM2.5、灰尘、颗粒等固体杂质,有效吸附甲醛等有毒、有害气体,消灭病毒、细菌等微生物,过滤率达90%以上。

  而且新风湿度由系统智能自动控制,实现室内约30%-70%恒湿效果,在常年干燥的北京,这对生活舒适度的提升至关重要。

中国府的变与不变 光线

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  光照是国人居住普遍忽视的一个问题,通常安装质量不错的窗帘有效遮挡阳光就算是做了措施。在葛洲坝北京中国府实地看过,才了解光照的学问这么大。

  项目的住宅外部安装了光线传感器,在日光产生眩光时自动进行遮挡。内部通过德国纯进口系统窗,在保持85%采光面的同时,配以三层双中空LOW-E玻璃,有效隔离紫外线,并通过漫射装置把自然光均匀漫射到室内每一个角落。

  不仅如此,室内所有灯具都有一定角度的遮光角,防止光线直接进入视线。再辅以灯光控制系统,实现场景一键切换和远程操控,快速达到业主想要的光照效果。

  水质

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  水健康方面,葛洲坝北京中国府采用了美国先进技术,采用了全屋软水系统,打开龙头即可享受无铅健康饮水,可用来洗菜、直饮、煲汤等,大流量净水无需等待。

中国府的变与不变 声音

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  声环境方面,葛洲坝北京中国府也给出了三重静音降噪系统。

  一是同层排水系统、消音排水管等,降低室内排水管道的噪音干扰。

  二是通过隔音性能超强的德国进口系统窗,有效阻隔室外噪音的传递干扰。

  三是通过门吸处理、橱柜加装阻尼、门窗加装压条、隔音通风孔等细节处理,避免屋内的碰撞与声响。

  上述三个方面的降噪措施同时作用,最终保证了室内达到欧洲声控标准30-45分贝。

  不难看出,葛洲坝北京中国府所倡导的高价值,并非在堆砌所谓名牌,而是从真正改善居住体验,提高生活健康品质的角度出发,兑现价值。

  拿地之初,谁也没有料到楼市巨变正在酝酿。如今,诸多神坛上的开发商的产品都在利润夹缝中现了原形,高品质竞赛已经停止。

  但对于葛洲坝地产来说,变的是市场,是区域价值的提升,而打造标杆产品的目标不变。

  此时,为“5G科技”体系所武装的葛洲坝北京中国府,如果能够为北京楼市带来产品力的复兴,无疑会成为柱石般的存在,支撑起北京楼市高端住宅的荣光,真正将葛洲坝地产“高价值地产引领者”的定位落到实处。

    本文首发于公众号:中国房评报道。文章内容属作者个人观点,不代表金融岛立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:何一华 HN110),申博太阳城

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