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丰邑菁科城 周边学校围绕,全方位浏览计划

08-21 金融知识

台中最近几年人口生长敏捷,近五年人口生长约86,500人,当中台中邃密精美机械立异园区、台中工业区及中部科学工业园区供应约10万人口就业机会,作育人口盈余,同步动员房市生长。相近新推预售案「丰邑菁科城」,周边有很多着名建商进驻,基地设计多属于大型开发案,地区房市看好。

「丰邑菁科城」基地位置相近岭东科技大学、岭东高级中学以及春安国小,周边另有台中科技大学校园预定地,预计拨8亿资金兴修,人文气味粘稠,进修环境佳。该案基地面积2580坪,共6栋设计3栋地上24层、3栋地上15层,地下5层,总户数536户,坪数约26-40坪,2-3房款式,总销金额60亿元,每坪开价20-24万。

一走进招待大厅,设想三面书墙大型阅览室,如同藏书楼平常,造就社区大小朋侪重拾书籍的浏览民风,其他设计景观生态池、户外游憩区、多功能课堂、儿童游戏室、健身房、影音KTV室、两间宅配室,有冷藏与冷冻空间,为年青网购族设想专属知心效劳。

本案建筑物朝西及朝南面都是面春安国小,朝北面停车场,朝东则为畏缩19米的大广场,具有四面对路的前提。开车到台中高铁站约8分钟车程,上国道一号、国道三号或是74号快速道路,交通都很便利。

房价很合理?网揭崩盘机率零关键

前一波的房市荣景支撑炒作歪风,即使这几年房价稍微下修,很多人依旧买不起房,但却有网友持有不同看法,认为台湾的房价其实很合理,只有台北市比较难买而已,并强调,以现在情况来说

「丰邑菁科城」吸收来自邃密精美园区的年青首购族。

自3月初迄今已预定快300组,大多数为邃密精美机械立异园区来的客户,当中股王大立光的客人占了约40户,皆为首购或新婚的年青族群,在月薪5-8万加上年度分红,实质上累赘得起。在房市回温的状态下,首购族自住的刚性需求强,并不受房市政策影响,成交速率稳健全,一周约有50-60组来人。

两房款式房间都有对外窗。

周边月租金投报率高,从租屋网能够看出,约3年屋龄,2房2厅带车位的物件,月租金能够达25,000元,而「丰邑菁科城」权状36.3坪的两房含车位,售价约669万元,交屋后贷8成,每个月月租保守预计22,000,可轻松累赘本息还款,未来无论是出租或转卖都有赢利空间。设计得宜可妥帖部署存钱设计,趁年青买到房。预计6月初落成,工程期抓2022年第二季落成。

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