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东协发展兴盛 马来西亚房产投资询问度高

09-12 金融知识

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近来几年东协经济兴旺发展,吸取多量外资移入,就房地产业而言,以马来西亚、泰国、菲律宾、越南及柬埔寨等热度最高。大马信义指出,以首都吉隆坡来说,台人置产重要目的为「投资」、「移居自住」及「资产设置」,在这三类的基础下,标的的交通位置,居住环境及物业管理对投资者来说特别重要,以吉隆坡金三角区集国际商业中心、商业金融中心及各国大使馆于一身,最受国内外投资者喜欢。

具有百年历史的模范豪华品牌「丽思卡尔顿豪华公寓」(The Ritz-Carlton Residences)便坐落于吉隆坡精华区域,一共有288个单位,范例楼层面积从29坪到60坪,阁楼单位面积从73坪到120坪。值得一提的是,丽思卡尔顿豪华公寓在全球一共约有30几个建案,但在东协唯一3个,告别位于马来西亚、新加坡和泰国。然则,该建案位于新加坡和泰国曼谷的价格相比起吉隆坡估计高于2至4倍。这意味着丽思卡尔顿的收藏家在吉隆坡即可用超值的价位享有一样高端的品牌效力和居住素养,同时还能具有永久产权。

3关键因素 专家喊黄金历久多头再现

虽然是避险圣品,但黄金价格一直也有波动猛烈的特质;在全球经济风险升高的此际,黄金终究可否在资产设置中饰演避险角色?从历史经验看,好像投资人是该多给黄金一些关注了。

丽思卡尔顿豪华公寓相近地标国油双峰塔和吉隆坡塔,其四周也有多座休闲中心和商业中心,尚有咖啡山,这是吉隆坡唯一的原始热带雨林,让人得以在城市里放慢生涯脚步。而若想要到其他景点,相近也有轻易的交通设施,仅需步行几分钟便能够抵达单轨列车站,轻松贯串连接各个地点。

大马信义房屋马来西亚籍业务杜国权提醒,在置产前需了解并慎选当地的建案、投资区域、产权限制、开发商及合理仲介公司,以保证自身权益,别的,如果需要贷款 海外房产交易应以现金为主,记得衡量自身财务杠杆比率,因为当地贷款利息利率平常为4.5%以上且贷款成数常低于成交总价5成,同时须了解当地税制与资金收支合理性,方能保证财务安然。最后别忘了推敲海外资讯的不对称性,提议与当地设有直营据点的台湾公司洽询,了解各国房市发展,才搭上正确东协投资列车。

 
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