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评股论经

建议 ：买入

闭市价：0.505英镑（无变动）

远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）

信托承诺会在三年内分享脱售资产带来的收益，抵消高利率的负面影响。信托全年每单位派息有望在2024财年恢复至疫情前的4分。（星展集团研究）

虽然信托有11.1％的租约在本财年到期，并已有租户表示将不再续租。但是信托投资组合现金流保持强劲，并收取了今年前三个月的全部租金。

闭市价：0.65元（-2.99％）

目标价：0.57英镑

Elite商用投资信托（Elite Commercial REIT）

本地酒店客房平均收入（RevPAR）去年下半年已达新高。随着中国旅客回流，预计本地酒店业今年将迎来强劲增长。中国旅客之前占入境旅客总数的20％。

此外，信托今年及时完成资产提升计划和旧资产品牌重塑，将让信托占据更多市场份额。而企业客房需求强劲和更长的酒店入住时间也使远东酒店信托受益。

目标价：0.74元

建议 ：买入

此外，管理层强调，将通过翻新和转租部分资产，以让投资组合释放最大价值。信托也正在为主要租户就业与养老金部（Department for Work and Pensions）租用空间进行可持续发展，包括更换可变制冷剂系统，以及使用高效加热系统替换燃气或燃油锅炉等设施。（银河—联昌证券研究）

信托去年下半年营收和净房地产收入（NPI）同比分别下降2.5％和3.8％，至1840万英镑（2979万新元）和1760万英镑。加上两个产业空置，导致信托投资组合的入住率下滑至97.9％。