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济南住建局:认筹户数不得跨越准售房源的1.5倍

admin2021-08-0637

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看法地产网讯:7月26日,济南住房和城(cheng)乡建【jian】设局宣布关于进一「yi」步明确新建商品【pin】房销售治理有关问题的通知。

据看法地产新媒体领会‘hui’,该《通『tong』知》针对近期济南市房地产市场存在的问题,进一步明确商品房销售相关羁系事项,规范商品房销售市场秩序。

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凭证《通知》内容,开发企业完善房地产开“kai”发项目电子手册制度。项目电子手册将纪录项目基本信息及投资、建设、销售、资金羁系、交付、市场检查等全周期开发建设相关事项。 新竞得土地使用权的房地产开发项目,开发企业应当在签署建设用地使用权出让条约后10日【ri】内,通过市房地产信息系统确立开发项目电子手册。已举行开发建设的项目,本通知宣布后15日内在系统内补齐电子手册内容。

另悉,规范销售现场信息公示行为。房地产开发企业自取得商品房『fang』预售允许之日起,应在销售现场显着位置集中公示:开发企业营业执照、建设用地设计允许证等文件;正在执行的调控政策、市场羁系等相关文件;在售商品房销售方案、抵押权人赞成销售商品衡宇的证实质料、预售资金羁系《xi》银行及羁系资金账号、在售商品房房源销售价钱及销控表等文件;小我私人信息采集相关提醒;《商品房生意条约》模板,《前期物业服务条约》。

此外,严酷规范新建商品房认筹(购)行为。未取得商品房预售允许的,开发企业和承销机构 不得以“yi”排卡、冻结圈存保证金、购置基金或理财富品、购置其他产业产物等「deng」方‘fang’式为购 gou[房人确定选房‘fang’资格『ge』温顺(shun)序, 不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款子;取得预售允许的商品房项目,开发企业应在“zai” 10日内一次性公然所有准售房源, 认筹的户数不得跨越准售房源的1.5倍。开发企业应与买受人书面明确认筹(购)楼栋及预售允许证信息, 不得将未取得商品房预售允许的楼栋纳入选房局限;开发企业收取意向金、认筹金或定金前,应与购房人签署《济南市商品房购房见告书》,见告书一式两份,开发企业留存一份备查。

另悉,《通知》要求规范带装修商品房销售行为。销售带装修商品房的,开发企业应在预售前取得「de」装修部门施工图审查及格书。已经取得商品住房预售允许的项目不得随意换取装修尺度;交付样板房的装饰装修尺度应与《商品房生意条约》约定的交付尺度保持一致,与项目现实交房状态保持一致;交付样板房自集中交付之日起1个月内不得拆除、出售;带装修销售的商品房开发项目应根据经图审机构审查及格的施工图举行施工,并解决修建工程完工验「yan」收立案。

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