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免费足球推介网(www.hgbbs.vip)_是涨是跌?5月房价有点不一样

admin2022-06-1710

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,2022-06-17 00:30 人(ren)民资讯

本文转自:中国新闻网

中新财经6月17日电(记者 左宇坤)“5月份,70个大中城市商{shang}品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓;同比涨幅回落或降幅扩大。”6月16日,国家统计局公布的2022年5月份{fen}商品住宅销 xiao[售价格〖ge〗变动情况统计数据显示。

5月的房价很难用简单的涨或跌概括。在新房“fang”二手房市场、不同能级城市中均出现了差异化的发展走向。

资“zi”料图 骆云飞〖fei〗 摄

二手房较一手房降温更明

“77个月以来,新房价格「ge」首次同比下“xia”跌,充分说明房价下行的压力明显增大;但二手房比一手房的降温态势要更为明显,且出现了个别跌幅为两位数的城市。”易居研究院智库中心〖xin〗研究总监严〖yan〗跃『yue』进分析。

根据国家统计局数据‘ju’平均计算,5月份全国70个城市新房价『jia』格指数环比涨幅为-0.2%,同比涨幅为-0.8%。二手住宅价格指数环比涨幅为-0.4%,同比{bi}涨幅为-2.2%。

“当前新房价格环比小幅下跌,但跌幅难言扩大;二手房降温的趋势继续,也说明市场压力略大。”严{yan}跃进认为,从目前各【ge】地二手房的交易情况看,随着二手房交易的〖de〗约束(shu)减少,挂牌数量增{zeng}加,但难言价格反弹。

贝壳研究院首『shou』席市场分析师许『xu』小乐“le”进一步指出,5月新房价『jia』格的改善是『shi』量改善的结果。国家统计局15日公布的数据显示,5月全国新建商【shang】品住宅{zhai}销售面积和销售额年内首次环比增长,投资和新开工也均环比增长。销售和‘he’投资端的积极变化带来价格环比跌幅收窄。

至于二手房相对低迷的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,主要是“shi”在『zai』疫情下,很多地方稍微放宽了新建“jian”住‘zhu’宅的限价政策,所以新建住宅价格出现了轻微上行,特别是一{yi}二线城市。但二手房更反应市场真实情况,实际市场依然处于低迷中。

“整体看,5月新建【jian】住宅与《yu》二手房住宅市{shi}场涨跌不同步,新建住宅环比“bi”下{xia}降城市减少,二手房价格环比持平或下降。”张大伟总结【jie】道。

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